Attraverso la prefattibilità si analizzano e si approfondiscono le diverse componenti che incidono sulle potenzialità del Polo e sulla sua capacità di produrre valore per i turisti, il territorio, le istituzioni locali e la comunità scientifica.
La prefattibilità si articola su quattro ambiti di valutazione: patrimonio; mercato turistico e contesto territoriale; aspetti gestionali; elementi connessi all'urbanistica e all'accessibilità.